租赁住房，正悄悄改变土地市场格局

自持租赁住宅产品研究

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资料简介

我们的客户是来自于全球的青年城市精英，他们拥有高学历、高智商、高收入，并且愿意在上海实现自我，贡献价值。因此，我们要提供的是能够满足他们长期居住诉求的空间，满足人才5-10年的人生阶段变化；

同时，我们是住房而不是公寓，因此要提供的是家一样的居住体验，而不是像酒店、公寓，随时会搬走，因此生活所必须的厨、卫、卧等功能都要满足更好的采光、通风等需求； 从住房角度来看，南向日照资源也是居住的敏感点，因此我们要提供更多的南向房间，控制北向房间数量。

灵活模块对租赁住房的后期运营是一个创新突破，来顺应未来的政策和人口结构上的变化，可以使得未来5年后如果需要重新空间排布，大大增加了可能性，如果不预留这种可能性，未来如果租赁主流是大户型，那现有产品会失去竞争力。

我们通过“怡人的城市公园”、“有活力的开放社区”、“完善的商业配套”等八大贡献，来向大家呈现出理想精英社区的应有面貌。在规划上，通过增加半公共空间的层次，形成公共-半公共-私密的开放街区，将人的活动还原成连续自然的过程，激发社区活力，形成丰富的空间层次。

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